改变投资策略-再见REITs

从一开始接触股票投资就是因为喜欢REITs的稳定型和比定存高的股息。那是候刚巧碰上8月中的小股灾，大马股市由最高的1700多点直线滑落到1500点左右。那时候阅读了第一天的部落格候，觉得MidValley 和 The Garden 的地点，人潮，知名度都很有优势。于是就乘低买进了一些IGB REIT作为踏进股市的第一步，平均价在RM1.26左右。


在这几个月里，也有对几家感兴趣的公司做过了功课，例如FLBHD, HOMERITZ,LEONFB 和SUNCON 等等。可是买进的只有SUNCON，平均价RM1.14。经过了几个月的时间，SUNCON也从买进价RM1.14爬到了今天的RM1.31，增长了大约15% 反而看到IGB REIT 的股价却在RM1.28-RM1.30徘徊。（虽然早已知道REIT的“稳定性”）。


这令我开始思考最初的投资策略是不是真的适合自己？因为一开始是打算把30%的资金放在REIT里以赚取股息，剩下的资金会投资在成长型的公司里。之后再考虑到由于本身的资金不是很多，如果还要把资金分散放在REIT里，那就只剩下很少的资金投资成长型公司。而且，如果按照原定策略投资REIT，一年里可以获得的股息也太少了，这样子很难令手上的资金开第一个番。

终于趁着今天IGB REIT 的交易量非常活跃，而且早上的价钱已经升到了RM1.35。便试下运气去排队卖在RM1.36，同时间也排队等买GADANG（9261）价钱RM1.77。果然这一买一卖的long Q 成交了（其实心里蛮有把握的 XD)。就这样就与HOLD了几个月的IGB REIT说再见了～～获得盈利7.5%。可能等下次股价回软的时候再一次拥抱IGB REIT （真的有点舍不得）就这样我把REIT的资金转移到了新欢-GADANG（9261），为什么我这么绝情呢？请看一下几个理由：

1. EPS 29.81, P/E 6.00，DY 2.06 还有连续4年的派息记录。这样美的基本面实属难得啊
2. 亮眼的销售和盈利成长！从2013年开始销售和盈利都取得持续的成长。2015年的销售和盈利比2014年分别增长了7.8%以及34.5%
3. 手握满满的现金。截至目前为止手上握的现金有RM110m，定存则有RM122m , 总银行借贷高达RM193m ,处于净现金的状态
4. 符合2016年建筑股的主题。Gadang主要收入来自建筑那一块，差不多有76.5%
5. 2015年宣布派息RM0.05 ex-date 11月26号，短期内股价还有进步的空间。

经历过眼睁睁的看着FLBHD的价钱从最低的RM1.40 一路走高到今天的RM2.16, 那种走鸡的感觉真是不好受啊啊。所以现在决定不再固执一定要买在最低点，只要对该公司的前景有信心就趁被低估的时候建仓，被高估时清仓。当然前提是要做功课和勤力的跟进该公司的发展咯。

本人并没有建议任何买进讯号，买卖之前请做好功课。买卖自负啊！


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-CTboy-